如果购房合同出现违约情况，可以根据《民法典》相关规定，要求违约方承担相应的责任。违约方需要继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，如果合同中已约定违约金，违约方需支付。建议尽快处理，防止损失扩大，以保护自己的权益。
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针对房屋买卖中介合同的违约情况，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。选择处理方式时，应结合合同具体条款、违约情况、解决成本及效率等因素进行考虑，选择最适合自己的方式来解决违约问题。