解析：
夫妇在解除婚姻关系之时，对于房地产的分割往往需要考虑许多种状况。例如，若建筑物于配偶一方婚前即完全付款购买，且已注册在其名下，此时，这一房屋通常会被鉴定为上述一方的单独所有物；反之，若是在婚后所购得，则一般会被视为夫妻双方的共有财产，并依照惯例进行均等分割。然而，若是因其中一方存在重大过失而导致的离婚，那么他们在房地产分割中的份额很可能会相应减少。倘若夫妇二人就房地产所有权问题已经达成了明确的协议，那么便应遵循此协议来处理相关事宜。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻俩离婚时怎么分配房子这事儿，其实挺复杂的。首先如果这个房子是你们结婚前老早就全款买下来的，那就归买房的那个人了，而且不动产证上写着他/她自己名字的话，基本上都能算作是他/她的私人财产。当然，如果是婚后你们两个或其中一个买的，那就得看作是你们两个人共有的财产，然后正常来说，这房子得分成两半。但是，如果因为某一方有什么错儿，给对方造成伤害闹到离婚地步了，那可能他们得到的份额就要稍微少点。还有一种情况就是，你们在婚前或者婚后的某个时候，已经说好了房子归谁就归谁，这种情况也可以照办。
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亲们离婚的时候得注意。关于房子怎么分可是个大问题。首先要是这个房子是你老公或者老婆婚前自己掏钱买的，而且还放在他一个人名字下面的话，那这个可就是人家个人财产。但是万一这是结婚之后才买的，那么很明显它就是你们两个人的共有财产了这样子多半是得分开来平分。不过，爹妈您们要是一方做了什么错事，惹得爸妈不高兴要离婚的话，说不定得分的少一些。当然了，如果你们俩之前就已经商量好这个房子到底归谁了，那就按照你们的约定来办。