下水道通常是业主共有。依据《物权法》，业主对专有部分外共有部分享共有权。若不及时处理下水道问题，可能导致堵塞、漏水等，影响居住环境，甚至引发邻里纠纷。
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下水道归业主共有。处理方式：1. 轻微问题，如小堵塞，业主可自行疏通；2. 严重问题，如主管道堵塞，需联系物业或专业疏通公司；3. 争议问题，如责任不明，先协商，不成则通过法律途径解决，确保权益。
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下水道问题常见处理方式是协商或诉讼。先尝试与邻居协商解决，明确责任与分担；协商不成时，可诉诸法律，依据《物权法》等维护权益。