房产分割需视情况，婚前购买属个人，婚后购买则共有。依据《民法典》，婚前财产不参与分割，婚后财产一般一人一半，否则需协议。不及时处理可能导致财产争议升级，影响双方关系。
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房产分割方式多样，婚前购买归个人，婚后则协商或平分。选择方式需考虑房产来源、双方贡献及实际需求，以达成公平合理协议为首选。
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房产分割视情况定。操作如下：1. 婚前房产：明确归属，不参与分割。2. 婚后房产：首先协商，考虑双方贡献、居住需求等；协商不成，可通过法律途径平分。3. 特殊情况：如存在赠与、继承等，依据《民法典》相关规定处理。