有贷款的房子经抵押权人同意可以卖。有贷款的房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售，同时应当以所得价款对债务进行清偿。
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您好，如抵押合同约定如产权人到期不能清偿债务，贷款公司可以出卖该房产的，贷款公司可以出售。可以过户，因为已经公证过，不动产登记局可以办理过户登记